태완디앤시 팜스퀘어 불광CGV상권 어떻게 변해가고 있나 
 

nc백화점불광점 팜스퀘어건물 (태완디앤시 시행사, 한일건설 시공사)


은평구 불광역, 불광동을 떠올리면 인근에 저 멀리 산이 있는 뷰가 떠오른다. 
그리고 다소 노후화된 주거밀집지를 떠올린다. 
대중교통을 이용하게 되면 3호선을 이용하게 되는데 지하철 3호선을 타게 되면 불광역에서 을지로3가 까지는 16분소요, 교대역까지는 36분 소요된다. 
강북 광화문일대나 을지로 일대의 업무지역까지는 30분정도면 웬만한 곳에 접근하기에 수월하다. 
그러다보니 불광역 일대를 대표하는 팜스퀘어 (태완디앤시시행, 한일건설시공)에는 NC백화점불광점 그리고 불광CGV 가 각 층에 들어선지 15년 남짓 동안 변화가 생겼다. 

팜스퀘어 불광역 인근 거리



과연 그 기간동안에는 어떤 변화가 생겼을까? 
인근에 불광롯데캐슬, 북한산힐스테이트, 북한산삼성래미안, 북한산푸르지오아파트, 래미안베라힐즈아파트, 힐스테이트녹번, 녹번역e편한세상캐슬, 북한산힐스테이트7차 의 새로운 아파트가 들어선 면이 있다. 

그 기간동안 배후에 주거지를 둔 은평뉴타운도 많이 변화를 하였다. 
은평성모병원, 롯데마트, 은평스카이뷰 자이아파트 등 구파발을 중심으로 최근 많은 주거지역과 병원시설들이 들어서면서 은평뉴타운도 완성의 단계를 겪었다. 

뿐만 아니라 삼송지구, 원흥지구, 지축역 일대에 아파트가 더 들어설 예정이어서 크게는 서울 서북권 일대가 붐비게 된다. 

크게 불광동상권의 랜드마크 건물은 현재 팜스퀘어(태완디앤시시행, 한일건설시공) 이다. 
이 일대의 랜드마크를 중심으로는 어떤 변화가 생겨났을까?

대조재래시장



우선 이 일대 상권의 연령층은 다음과 같다. 
보통 상권은 30-40대가 많은데 비해 팜스퀘어 불광동 상권은 10~20대, 그리고 50-60대가 많은 상권입니다.  우선 은평구의 인구구성비가 연령대가 여타 구보다 다소 높은 것에 기인하는데요. 
집중도가 상당히 좋은 상권이며 인근에 북한산에서 등산을 하고 불광역으로 도착하여 소비를 한다.  단체 산악회 인원이 다소 붐비며 최근에는 오피스텔이 많다. 

대조재래시장 인근



왜냐하면 불광역에서 서울 시청 인근의 직장으로의 접근이 그닥 어렵지 않기 때문인데요. 
동네가 차츰 조금씩 달라지면서 활력도 지난 15년간 많이 달라지고 지역에 대한 인식도 다소 달라졌기 때문이라

은평구 불광동 팜스퀘어(태완디앤시시행, 한일건설시공) 그리고 대조재래시장 일대 과연 사람들 마음속에 어떤 인식이 달라 졌을까? 

팜스퀘어 일대에는 쇼핑과 영화관 그리고 전통시장이 있다는 점입니다. 
국내 영화산업은 지난 15년간 성장세를 가지고 있었으며 젊은 청년 고객층을 끌어들이는 혁혁한 공을 세웠다고 해도 과언이 아니죠. 
팜스퀘어 11층~14층의 불광CGV (상영관 9개) 가 운영되었으며  NC백화점불광점식품관에서는 인근 지역 배달서비스를 진행하고 있다.  
식품배달 서비스를 진행하면서 매일 들르는 식의 재방문 고객층이 시간이 지나면서 생겼다. 
이곳에 가면 구 재래시장과 신 쇼핑을 경험하면서 문화생활과 인근의 재래시장 먹거리까지 
같이 경험할 수 있다는 점은 인근 주거생활에 까지 인식을 바꾼 듯 하다. 

대조재래시장입구


불광역 인근에는 오피스텔이 들어서면서 젊은 층들이 유입되기 시작하였으며 
또 최근에는 불광역 300미터 떨어진 곳에 서울시가 추진하는 불광동 역세권 청년주택 1000호 가량이 공사가 한창 진행중인데요.  지하6층 ~ 지상 28층 규모의 몇 개동으로 이루어질 것으로 예상됩니다.

불광cgv



앞서 말했듯이 은평뉴타운, 삼송, 지축, 원흥 등의 주거시설이 들어서면서 인구가 늘어남에 따라 이에 따른 교통수요의 필요성도 대두되고 있는데요. 

불광역


통상 신도시에서는 4만 가구 이상정도 되어야 광역철도망의 수요를 점치고 그에 따른 건설을 하게될 텐데요. 현재는 모두 출퇴근시 극심한 정체를 겪고있는 통일로를 이용하고 있기 때문에 

최근에는 GTX, 신분당선 서북부 연장선, 그리고 새절역을 중심으로 하는 서부선 노선도도 주목해봐야 할 것입니다. 

태완디앤시 팜스퀘어 불광CGV상권 어떻게 변해가고 있나

태완디앤시 팜스퀘어 불광CGV상권